Leandro Terres Zortea - (62) 98519-8935
City Garten, apartamentos alto padrão no Setor Marista em Goiânia de 145 a 200m², de alto padrão de 3 ou 4 suítes e Penthouses de 285m², com vista para o Parque Areião, próximo a Ricardo Paranhos e Avenida 85, lazer completo. Apartamento ideal para famíli
Referência
CITYGARTEN145
Código
141767
Apartamento - Alto Padrão
Setor Marista Goiânia GO
Setor Marista Goiânia GO
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel
Apartamento
Condomínio
Não Informado
Área Total (m2)
145.00
Área Privt. (m2)
145.00
Quartos
3
Suítes
3
Banheiros
4
Vagas de Garagem
2
Valores e Operações
Venda
Consulte
Condomínio
$800.00
IPTU (Anual)
$900.00
Financiamento
Sim
Carta de Crédito
Sim
Aceita FGTS
Não
Aceita Permuta
Sim
Localização do Imóvel
CEP
Consulte
Estado (UF)
Goiás
- GO
Cidade
Goiânia
Bairro
Setor Marista
Logradouro
Consulte
Número
Consulte
Complemento
Consulte
Região
Setor Marista
Descrição/Características
Características do Imóvel
Churrasqueira
,
Cozinha
,
Varanda
Características do Condomínio
Academia (Condomínio)
,
Acessível Para Deficientes
,
Bicicletário
,
Brinquedoteca
,
Churrasqueira (Condomínio)
,
Elevador
,
Energia Elétrica (Condomínio)
,
Espaço Gourmet
,
Gerador
,
Piscina (Condomínio)
,
Portaria
,
Quadra PoliEsportiva (Condomínio)
,
Salão de Festas
,
Salão de Jogos
,
Sauna (Condomínio)
Tem por Perto
Açougue
,
Banca De Revistas
,
Banco
,
Barzinhos
,
Centro da Cidade
,
Clube Esportivo
,
Cursinho
,
Escola 1º Grau
,
Escola 2º Grau
,
Faculdade
,
Farmácia
,
Feiras
,
Hospital
,
Igreja Católica
,
Igreja Evangélica
,
Lanchonete
,
Lavanderia
,
Locadora
,
Panificadora
,
Pizzaria
,
Ponto de Ônibus
,
Ponto de Taxi
,
Ponto Turístico
,
Posto de Gasolina
,
Praça/Parque
,
Pré-escola
,
Shopping
,
Sorveteria
Descrição do Imóvel
City Garten, apartamentos alto padrão no Setor Marista em Goiânia de 145 a 200m², de alto padrão de 3 ou 4 suítes e Penthouses de 285m², com vista para o Parque Areião, próximo a Ricardo Paranhos e Avenida 85, lazer completo. Apartamento ideal para famílias. Aptos de alto padrão em localização privilegiada! O City Garten é um empreendimento de alto padrão localizado no Setor Marista, em Goiânia, desenvolvido pela construtora City. O projeto oferece unidades com 3 e 4 quartos e disponibiliza até 4 vagas de garagem para os moradores. O empreendimento está posicionado em uma área que oferece fácil acesso a boutiques, restaurantes, cafés e opções de entretenimento, além de estar próximo ao Parque Areião. Na questão de áreas de lazer e comodidades, o City Garten conta com varanda gourmet com piscina, academia, espaços de convivência ao ar livre, um lounge, sauna integrada à piscina e jardins. Essas instalações foram pensadas para oferecer diversas opções de atividades dentro do condomínio, contribuindo para um estilo de vida ativo e social. Além das áreas de lazer e da localização estratégica, o empreendimento destaca-se pelo design arquitetônico que foi cuidadosamente planejado. O projeto também conta com uma fachada que se integra à paisagem urbana e oferece vistas panorâmicas da cidade e do Parque Areião. 3 ou 4 Suítes 145 a 200m² 2 e 3 Vagas Naturalmente inspirador com vista para o Parque Areião Naturalmente inspirador. Um empreendimento que inspira a liberdade. O respiro no meio da rotina e da cidade, em um lugar cercado de verde, de sol, de paz e tranquilidade. Com jabuticabeira na varanda, vista para o Parque Areião e uma assinatura inédita em Goiânia, o City Garten transmite sensibilidade única e conta com diferenciais, que levarão você ao todo da exclusividade. Conforto e conveniência naturais ao seu dispor. Diferenciais do projeto: Academia Assinada pelo Grupo FLEX Área de Lazer Completa Áreas Comuns Entregues Mobiliadas Elevadores C/ Velocidades Especiais Espaço Kids Gerador em 100% do Empreendimento, Incluindo Unidades Privativas Guarda Entregas Laje Maciça Pet Place Piscina C/ Raia 20m Fale comigo e faça seu cadastro Para valores e disponibilidade e mais informações, entre em contato e receba mais detalhes desse imóvel para você! Agende sua visita agora! 62 98519-8935 Saiba mais informações! www.ltzimoveis.com.br Entrega prevista para Abr/2027 City Garten Goiânia esta localizado na Rua 1125, Quadra 218, Lotes 22/24, Setor Marista ? Goiânia/GO CEP: 74175-090. Morar no Setor Marista é escolher muito mais do que um endereço. É adotar um estilo de vida exclusivo, cercado pela natureza, com segurança, comodidade e o privilégio de ter o maior parque da cidade como extensão da sua rotina. O apartamento ideal é aquele que se adapta à sua vida, não o contrário. Mais do que metragem ou número de vagas, a verdadeira escolha está nos detalhes: a luz natural que ilumina o café da manhã, a vizinhança charmosa que convida a caminhar e uma planta inteligente. As melhores opções você encontra aqui. O City Garten está localizado na Rua 1125, no Setor Marista, uma área nobre de Goiânia conhecida pela sua valorização a cada ano. A localização coloca o morador próximo de diversas comodidades como boutiques, restaurantes e cafés, além de tudo que a Alameda Ricardo Paranhos oferece. A proximidade ao Parque Areião oferece aos moradores uma opção para atividades ao ar livre, a apenas 700 m. A poucos minutos, também fica perto o Parque Vaca Brava e o Goiânia Shopping. Quem morar no City Garden terá a oportunidade de viver em um setor com segurança e com diversas opções de lazer e comércios, no alto padrão do Marista. Rua 1125, Setor Marista, Goiânia, GO 700 m do Parque Areião 1,5 km do Goiânia Shopping 500 m da Alameda Ricardo Paranhos Alto Padrão City Garten Projeto Arquitetônico: Victor Tomé Arquitetura Projeto de Interiores ? Área Comum e Decorado: João Armentano Paisagismo: Florentino Localização: rua 1125, quadra 218, lotes 22/24, setor Marista ? Goiânia/GO Terreno: 1.478,82m² Área Construída Total: 23.507,60 m² Incorporação: City Incorporadora Construção: City Construtora N Torres: 01 Pavimentos: 34 Reservatório Inferior + Subsolo 02 + Subsolo 01 + Térreo + 1º Pavto. Garagem 2º Pavto. Garagem + 3º Pavto. Lazer + 4º ao 26º Pavto. Tipo + 27º ao 30º Penthouse. Total de apartamentos: 77 Final 01 Padrão: 204,04m² ? 3 Vagas de Garagem + 1 Escaninho ? 23 unidades Final 02 Locação: 197,07m² ? 2 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 01 unidade Final 02 Padrão: 145,30m² ? 2 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 15 unidades Final 02 Jabuticabeira: 182,63m² ? 2 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 07 unidades Final 03 Locação: 177,44m² ? 3 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 01 unidade Final 03 Padrão: 171,47m² ? 2 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 22 unidades Penthouse 27° Final 01: 284,26m²- 3 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 01 unidade Penthouse 27° Final 02: 286,11m²- 3 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 01 unidade Penthouse 28° Final 01: 265,62m²- 3 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 01 unidade Penthouse 28° Final 02: 266,87m²- 3 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 01 unidade Penthouse 29° Final 01: 272,29m²- 3 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 01 unidade Penthouse 29° Final 02: 273,56m²- 3 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 01 unidade Penthouse 30° Final 01: 265,62m²- 3 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 01 unidade Penthouse 30° Final 02: 266,87m²- 3 Vagas de Garagem + 1 Esc. ? 01 unidade Fachada: Pintura em textura e brises de alumínio que trazem aparência de madeira. Diferenciais: Área Comum: Projeto de Interiores assinado por João Armentano. Área comum entregue mobiliada e decorada. 4 elevadores com velocidade especial e cabine espaçosa, sendo 3 privativos e 1 elevador de serviço. Reconhecimento facial na entrada de moradores e de serviço. Escaninhos privativos distribuídos entre todas as unidades. Entrega de 01 vaga verde na vaga PCD do subsolo 01. Previsão para vagas verdes nas duas vagas PCD do subsolo 02. Maior comodidade e conforto com gerador que atende 100% das áreas comum e apartamentos. Piscina com raia de 20m. Academia com mais de 100m² desenvolvida em parceria com a Flex Home. Sauna com acesso pela piscina. Reconhecimento facial na entrada da academia. Apartamentos Padrão: Suíte master com closet. Suítes com janela com persiana de enrolar integrada. Bancadas suítes e lavado: mármore branco nacional. Rede frigorífica para ar condicionado entregue no living e suítes. Churrasqueira a gás entregue. Escaninhos nos pavimentos de garagem. Planta flexível: personalização com construtora durante a obra. Laje maciça resultando em maior conforto acústico em todas as residências. Porcelanato 90x90cm nas áreas privativas (marca Eliane, Munari), exceto banheiros. Pé direito diferenciado de 2,70m no living, suítes de 2,60m, banheiros de 2,40m. Portas USB no living e suítes. Banheiro suíte master com 2 cubas. Cozinha e área de serviço com ventilação natural. Bancada cozinha e área de serviço: granito branco siena. Rodapé: 15 cm, exceto banheiro: 30 cm. Varanda balcão no living proporcionando maior ventilação e iluminação natural. Sala íntima com possibilidade de se tornar office, roupeiro, entre outras possibilidades. Aquecimento: todas as suítes sistema passagem à gás. Jabuticabeira (Adicionais): Jabuticabeira real na varanda gourmet com pé direito triplo, sistema de irrigação automatizada. Possibilidade de piscina na varanda (personalização). Penthouses City Garten: Suíte master com closet. Suítes com janela com persiana de enrolar integrada. Rede frigorífica para ar condicionado entregue no living e suítes. Piscina e churrasqueira a carvão entregues. Bancadas cozinha e área de serviço: granito branco siena. Escaninhos nos pavimentos de garagem. Planta flexível: personalização com construtora durante a obra. Laje maciça resultando em maior conforto acústico em todas as residências. Pé direito duplo na piscina. Porcelanato 90x90cm nas áreas privativas, exceto banheiros. Pé direito diferenciado de 2,70m no living, suítes de 2,60m, banheiros de 2,40m. Portas USB no living e suítes. Banheiro suíte master com 2 cubas. Cozinha e área de serviço com ventilação natural. Varanda gourmet proporcionando maior ventilação e iluminação natural. Sala íntima com possibilidade de se tornar office, roupeiro, entre outras possibilidades. Aquecimento: todas as suítes sistema passagem a gás. Todos os banhos com iluminação e ventilação natural. Bancadas suítes e lavabo: mármore branco nacional. Suíte master e closet amplos. Porque investir em imóveis? Investir em imóveis é seguro Um imóvel é um patrimônio físico, está lá, ao alcance das mãos, podemos tocar nele, podemos vê-lo. Um imóvel é seu, ninguém lhe tira, o governo não pode congelá-lo como já fez com a poupança e contas bancárias. Imóvel é fonte de renda Um imóvel bem escolhido é fonte de renda vitalícia, todos precisamos de moradia e quem não tem condições de comprar a casa própria sempre estará a procura de um bom imóvel para alugar. Imóvel mantém o valor Além de gerar renda, um imóvel bem escolhido mantém seu valor e muitas vezes valoriza mais do que a simples correção do dinheiro investido. Comprar imóvel gera disciplina Os proprietários de imóveis se acostumam a receber o aluguel mensal de suas propriedades e com estes rendimentos fazem seus planos de forma organizada. Uma amiga, por exemplo, usa a renda de um apartamento que possui para pagar suas férias anuais, enquanto usa a renda de outro imóvel para dar mesada aos dois filhos. Quando aumenta o aluguel dos seus imóveis, aumenta junto a mesada dos dois. Eles, sabendo disso, se disciplinam com o que tem e mais que isso, planejam um dia ter seus próprios imóveis de aluguel. Quem possui imóveis normalmente possui dinheiro no banco Infelizmente vou ficar devendo a fonte desta matéria que li há alguns anos. Era uma pesquisa que dizia que enquanto as pessoas que moram de aluguel, em sua maioria, costumavam possuir dívidas, as pessoas que moravam em casa própria costumavam possuir reserva de dinheiro no banco. PARA MORAR OU INVESTIR: CONQUISTANDO O SEU APARTAMENTO 1. Qual é o seu principal objetivo com o imóvel na cidade de Goiânia? 2. Quais são as maiores dificuldades para encontrar um imóvel? 3. Tem família ou mora sozinho? 4. Ele tem ou pretende ter animais de estimação? 5. Onde ele deseja morar? 6. Quanto ele está disposto a pagar pelo imóvel? 7. Você pretende financiar parte do valor ou comprar à vista? 8. Qual o seu prazo para aquisição? 9. Você já investe ou possui imóveis de alto padrão atualmente? - Qual a primeira coisa que pretende fazer na sua nova casa? - Qual a sua maior prioridade na busca por imóveis? - Há quanto tempo você está pesquisando a compra de um imóvel? - Qual a sua disponibilidade de tempo durante o processo de pesquisa e compra do imóvel? - O bairro ideal para você deve ser como? - Localização é mais importante que preço? Porque? Não encontrou o imóvel certo? Temos outras unidades de casa e apartamentos no prédio e em outros empreendimentos. Ficou interessado? Receba um atendimento personalizado. Não achou o que procurava? Deixe seu nome celular, telefone e email que ajudamos a encontrar o imóvel perfeito para você! MAIS IMPORTANTE QUE INVESTIR, É INVESTIR CERTO. Seja bem assessorado. Aqui nós geramos as melhores oportunidades de investimentos imobiliários! O valor descrito no anúncio, refere-se à simulação de valores da tabela de vendas de Agosto/2026. Tipologias e metragens podem influenciar na variação do preço da unidade. Portanto, o cliente deverá consultar tabela de valores e de disponibilidade com o consultor de vendas na data acima especificada. Todas as propostas apresentadas estarão sujeitas à aprovação. A LTZ Imóveis se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação. As imagens e perspectivas constantes das peças publicitárias são meramente ilustrativas. A área constante nas imagens publicitárias fora mobiliada nas especificações do memorial descritivo. *Fotos Ilustrativas do decorado Leandro T Zortea Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR. A grife do bem viver.