Casa Opus Marista um apartamento por andar, de 355m� de 4 quartos sendo 4 su�tes, 4 vagas de garagem, lazer, mans�es suspensas no Marista, Aptos luxuosos e exclusivos em localiza��o nobre perto da Av. Ricardo Paranhos e Parque Arei�o!

Refer�ncia CASAOPUSMARISTA

C�digo 141259

Apartamento - Alto Padr�o

Setor Marista Goi�nia GO

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 351.00

�rea Privt. (m2) 351.00

Quartos 4

Su�tes 4

Banheiros 6

Vagas de Garagem 4

Valores e Opera��es

Venda Consulte

Condom�nio $1,800.00

IPTU (Anual) $2,500.00

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta Sim

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Goi�s - GO

Cidade Goi�nia

Bairro Setor Marista

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Setor Marista

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Condom�nio Fechado , Nascente , Sala de Estar , Sala �ntima , Varanda

Caracter�sticas do Condom�nio Academia (Condom�nio) , Acess�vel Para Deficientes , Biciclet�rio , Brinquedoteca , Churrasqueira (Condom�nio) , Elevador , Energia El�trica (Condom�nio) , Espa�o Gourmet , Estac. de Visitante , Gerador , Internet nas �reas Comuns , Piscina (Condom�nio) , Playground , Portaria , Quadra PoliEsportiva (Condom�nio) , Sal�o de Festas , Sal�o de Jogos , Sauna (Condom�nio)

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Cursinho , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lagoa , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Ponto Tur�stico , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Shopping , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Casa Opus Marista um apartamento por andar, de 355m� de 4 quartos sendo 4 su�tes, 4 vagas de garagem, lazer, mans�es suspensas no Marista, Aptos luxuosos e exclusivos em localiza��o nobre perto da Av. Ricardo Paranhos e Parque Arei�o!�� Casa Opus Marista um dos projetos mais exclusivo de Goi�nia. Plantas de 355m� no cora��o do setor Marista.�� Um dos empreendimentos mais exclusivos de Goi�nia, localizado no melhor ponto do Setor Marista.�� Apenas 1 apartamento por andar; garantindo m�xima privacidade e exclusividade;� � Plantas de 4 quartos/dormit�rios sendo 4 su�tes; com plantas amplas e excelente aproveitamento dos espa�os;� � 4 ou 5 vagas de garagem (com op��o de vaga extra);�� Fachada imponente e arquitetura sofisticada;�� Entrega prevista para Dez/2027;� Condi��es facilitadas diretamente com a incorporadora.� Localizado em uma �rea privilegiada, o Casa Opus Marista, oferece luxo e conforto em espa�os amplos, mantendo o alt�ssimo padr�o da linha Casa Opus, com apartamento de luxo variando de 305 a 705m�, com op��es de piscina privativa e unidades duplex, cada detalhe foi projetado para proporcionar uma experi�ncia excepcional.� A varanda gourmet integrada ao living, terra�o e cozinha oferece versatilidade e � ideal para momentos de conv�vio. As esquadrias amplas, do piso ao teto, maximizam a ilumina��o natural e proporcionam uma vista panor�mica da paisagem.�� A su�te master, com um closet espa�oso, garante praticidade e conforto. Uma circula��o �ntima com �rea destinada a home office ou sala de TV conecta harmoniosamente os espa�os, e mant�m a privacidade e seguran�a com seu hall privativo.� Os detalhes de conforto e conveni�ncia incluem pontos de �gua para geladeira, tomadas USB, porcelanato de alta qualidade e ponto de g�s para churrasqueira na varanda gourmet.� Al�m disso, teremos vagas para carros el�tricos, elevadores inteligentes de alta velocidade e Wi-Fi de alta velocidade na �rea de lazer. Nosso aplicativo de gerenciamento de seguran�a permite comunica��o em tempo real com a portaria e fun��es remotas.� Com portaria com vidro de seguran�a, pulm�o de seguran�a para acesso de pedestres, acesso por porte-coch�re e sistema de acesso inteligente, priorizamos a seguran�a dos moradores.� A �rea comum conta com ilumina��o em LED com sensores de presen�a, sistema de irriga��o automatizada no paisagismo e reconhecimento facial em �reas espec�ficas.� Nosso hall de entrada, ricamente decorado com acabamentos naturais e mobili�rio de design assinado, reflete o requinte e a sofistica��o presentes em todos os detalhes deste empreendimento exclusivo.� Venha viver com exclusividade, conforte e luxo, nas poucas unidades do Casa Opus Marista.� Terreno de 3782 m� Torre �nica T�rreo + 36 Andares 31 resid�ncias 351m� de �rea privativa; 3 ou 4 su�tes plenas; Living amplo com integra��o dos ambientes; Varanda gourmet integrada; DCE completa; Acabamento premium; Excelente ilumina��o e ventila��o natural; 4 ou 5 vagas de garagem privativas. Lazer e infraestrutura : O Casa Opus Marista oferece uma estrutura de lazer completa, desenvolvida para proporcionar bem-estar e momentos especiais para toda a fam�lia:� Piscina; Academia equipada; Espa�o gourmet; Sal�o de festas; Brinquedoteca; Playground; Sala de massagem; Espa�o wellness. Fale comigo e fa�a seu cadastro Para valores e disponibilidade e mais informa��es, entre em contato e receba mais detalhes desse im�vel para voc�!� Agende sua visita agora! 62 98519-8935 Saiba mais informa��es! www.ltzimoveis.com.br O Casa Opus Marista conta com mans�es elevadas no Setor Marista, em Goi�nia, com unidades de 355 m� e quatro su�tes. Este conceito original da Opus combina o conforto de uma casa com a seguran�a de um apartamento, resultando em resid�ncias exclusivas de alt�ssimo padr�o.� Localizado em uma das �reas mais prestigiadas de Goi�nia, o Setor Marista, o Casa Opus Marista proporciona f�cil acesso a servi�os, escolas e �reas de lazer, sendo ideal para quem busca praticidade e sofistica��o em um s� lugar.� A Opus, respons�vel pelo projeto, traz um design contempor�neo e sofisticado, com arquitetura de Frederico Bretones e paisagismo da TAGU. Os interiores s�o assinados por Leo Romano.� Entre as �reas de lazer, destacam-se as piscinas climatizadas com deck de granito, uma quadra integrada com playground e brinquedoteca, e um sal�o de festas de 115 m� com terra�o e lounge. H� tamb�m um espa�o gourmet e uma academia moderna com equipamentos de ponta.� Os apartamentos do Casa Opus Marista possuem varanda gourmet integrada, living com amplas esquadrias envidra�adas, su�te master com closet, e um home office ou sala de TV. A estrutura oferece sistemas modernos de aquecimento de �gua, ar-condicionado tipo VRF, e venezianas automatizadas.� Com apenas 31 unidades, todas voltadas para o sol da manh�, o Casa Opus Marista promete uma experi�ncia �nica, combinando conforto, seguran�a e um estilo de vida sofisticado em uma das melhores localiza��es de Goi�nia.� Apartamento no Edif�cio Casa Opus Marista em Goi�nia - Opus Incorporadora Apresentamos a Casa Opus Marista empreendimento imobili�rio da Construtora Opus. Este condom�nio possui uma excelente arquitetura not�vel e possui uma localiza��o estrat�gica na Rua 1130 Q 236, no Setor Marista, Goi�nia. Com uma proposta ideal tanto para investimento quanto para moradia em fam�lia, oferece apartamentos � venda com 4 quartos, com �rea de 352m�. O edif�cio tem data de entrega em dezembro de 2027. Localiza��o O Setor Marista � um bairro altamente demandado por sua infraestrutura, seguran�a e qualidade de vida, com uma ampla oferta de com�rcios, escolas, faculdades e �reas de lazer. A regi�o � ideal para quem aprecia restaurantes renomados e bares, al�m de contar com a Alameda Ricardo Paranhos, que possui lojas de luxo e ciclovia. O bairro tamb�m � pr�ximo ao Parque Arei�o e ao Emp�rio Prime. O endere�o Rua 1130 Q 236 est� a 450 m da Alameda Ricardo Paranhos, 900 m do Parque Arei�o e 400 m do Emp�rio Prime. O Casa Opus Marista fica no cobi�ado Setor Marista, em Goi�nia. O Setor Marista � um bairro em alta demanda por sua estrutura e praticidade, oferecendo uma vasta gama de com�rcios, escolas, faculdades, shoppings e parques.� A regi�o tamb�m proporciona alta qualidade de vida e seguran�a. Para quem aprecia a proximidade de restaurantes renomados, bares e escolas de alto padr�o, o setor � uma excelente escolha. Destaca-se tamb�m pela proximidade de �reas de lazer ao ar livre, como o Parque Arei�o. Outro ponto atrativo no bairro � a Alameda Ricardo Paranhos, que conta com diversas lojas de luxo, restaurantes e ciclovia.� Rua 1130 Q 236, Setor Marista, Goi�nia, GO 74175-060� 450 m da Alameda Ricardo Paranhos� 900 m do Parque Arei�o� 400 m do Emp�rio Prime� Lazer Entre as �reas de lazer, destacam-se as piscinas climatizadas com deck de granito, uma quadra integrada com playground e brinquedoteca, e um sal�o de festas de 115 m� com terra�o e lounge. H� tamb�m um espa�o gourmet e uma academia moderna com equipamentos de ponta. Casa Opus Marista. Singularidade em sua forma mais sofisticada. Com 350 m� privativos e apenas um apartamento por andar, o Casa Opus Marista foi criado para quem valoriza privacidade, amplitude e um novo patamar de alto padr�o. Entre seus diferenciais, est�o as vagas de garagem com dimens�es ampliadas, projetadas para acomodar caminhonetes RAM. �REAS COMUNS LUXUOSAS, COM OBRAS DE ARTE E M�VEIS ASSINADOS.� A EXCLUSIVIDADE DE 1 APARTAMENTO POR ANDAR.�� REAS DE LAZER COM O MAIS ALTO PADR�O DE LUXO E SOFISTICA��O. ARQUITETURA: FREDERICO BRETONES PAISAGISMO TAGU INTERIORES E DECORADOS: LEO ROMANO O novo decorado do Casa Opus Marista agora est� aberto para visita��o na torre. Uma oportunidade de vivenciar, na pr�tica, a proposta das mans�es suspensas de 355 m�, com uma unidade por andar, 4 su�tes e ambientes desenhados para integrar escala, conforto e sofistica��o no Setor Marista. O projeto re�ne amplas esquadrias, living integrado, varanda gourmet e acabamentos alinhados ao padr�o de exclusividade que marca o Casa Opus Marista. Investir em im�veis � uma op��o muito atrativa em rela��o a outros tipos de investimentos,� uma vez que eles s�o considerados seguros e t�m uma longa vida �til.� As previs�es para o ano de 2026 s�o positivas!� Com o risco reduzido devido �s condi��es do mercado e outros fatores.� Este � o momento oportuno para adquirir o im�vel de qualidade que ir� trazer sua satisfa��o financeira.� Invista em im�vel� PARA MORAR OU INVESTIR: CONQUISTANDO O SEU APARTAMENTO� 1. Qual � o seu principal objetivo com o im�vel na cidade de Goi�nia?� 2. Quais s�o as maiores dificuldades para encontrar um im�vel?� 3. Tem fam�lia ou mora sozinho?� 4. Ele tem ou pretende ter animais de estima��o? 5. Onde ele deseja morar? 6. Quanto ele est� disposto a pagar pelo im�vel?� 7. Voc� pretende financiar parte do valor ou comprar � vista?� 8. Qual o seu prazo para aquisi��o?� 9. Voc� j� investe ou possui im�veis de alto padr�o atualmente?� - Qual a primeira coisa que pretende fazer na sua nova casa?� - Qual a sua maior prioridade na busca por im�veis? - H� quanto tempo voc� est� pesquisando a compra de um im�vel? - Qual a sua disponibilidade de tempo durante o processo de pesquisa e compra do im�vel?� - O bairro ideal para voc� deve ser como?� - Localiza��o � mais importante que pre�o? Porque? N�o encontrou o im�vel certo?� Temos outras unidades de casa e apartamentos no pr�dio e em outros empreendimentos.� Ficou interessado? Receba um atendimento personalizado.� N�o achou o que procurava?� Deixe seu nome celular, telefone e email que ajudamos a encontrar o im�vel perfeito para voc�! MAIS IMPORTANTE QUE INVESTIR, � INVESTIR CERTO. Seja bem assessorado. Aqui n�s geramos as melhores oportunidades de investimentos imobili�rios! O valor descrito no an�ncio, refere-se � simula��o de valores da tabela de vendas de Janeiro/2026.� Tipologias e metragens podem influenciar na varia��o do pre�o da unidade.� Portanto, o cliente dever� consultar tabela de valores e de disponibilidade com o consultor de vendas na data acima especificada.� Todas as propostas apresentadas estar�o sujeitas � aprova��o.� A LTZ Im�veis se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digita��o.�� As imagens e perspectivas constantes das pe�as publicit�rias s�o meramente ilustrativas.� A �rea constante nas imagens publicit�rias fora mobiliada nas especifica��es do memorial descritivo.� *Fotos Ilustrativas do decorado�� Leandro T Zortea Especialista em Investimento Imobili�rio Inteligente.� O SEU IM�VEL DE FORMA PR�TICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR. A grife do bem viver.��

Leandro Terres Zortea - (62) 98519-8935